- De West Kaap heeft genoeg potentieel voor onroerend goed projecten alsook in de landbouw sector als toerisme. In mindere mate in de industriële sector.
- De andere 8 provincies hebben niet alle sectoren voorhanden.
- Gauteng bv heeft meer potentieel in industrie en onroerend goed maar weinig potentieel in landbouw en toerisme.
- De Noordkaap heeft veel potentieel in de verdere toekomst… maar is groter dan Duitsland met slechts een miljoen inwoners.
- De West kaap is een van provincies met een grote groei (samen met Gauteng en de Oostkaap.
- De groei van Kaapstad is opvallend. Gestimmuleerd door de bevolkingsaangroei.
- 1900 33 291 (en 12 000 extra in de regio dat nu CPT is)
- 1950 611 000
- 1980 1 609 000
- 2020 4 618 000
- 2021 4 710 000
- Die groei (cijfers vanaf 1950 zijn van de VN) gaat door en de verwachting is dat de bevolking in 2040 de 6 000 000 bewoners zal overtreffen.
- Daarbij is de groei bij de middelklasse en hogere inkomensklasse het grootst). Er is dus een gecombineerde groei.
- De groei van Kaapstad is opvallend. Gestimmuleerd door de bevolkingsaangroei.
- De andere 8 provincies hebben niet alle sectoren voorhanden.
De nadelen moeten ook vernoemd worden.
- Zuid Afrikanen stammen af van boeren, dus het zijn klagers. Klagen over alles, ze schrikken zelfs hun klanten af… Maar dat schept juist opportuniteiten voor buitenlanders…
- Een deel van de regering werd geplaagd door corruptieschandalen, vooral op het niveau van de topambtenaren. Het ergste is voorbij, en die ambtenaren zijn vervangen. Eigen negatieve ervaringen ivm corruptie zijn er met onze projecten nooit geweest, zelfs niet een poging.
- In de professionele onroerend goed markt zijn er enkele pijnpunten die onderkend moeten worden:
- De onroerend goed agenten hebben enkel het belang van de verkoper voor ogen, en zijn beschermd door de wetgever via een oude wet van “voetstoots” verkoop (men is geacht de gebreken te kennen).
- De koper uit een buitenland wordt al snel gezien als iemand die meer kan betalen dan de marktprijs voor aankoop en diensten.
- De koper uit het buitenland kent de lokale situatie niet goed waardoor specifieke nadelen niet onderkend worden.